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业主qt电子平台:料理了入住手续后

时间:2019-09-11 浏览:我要评论

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  公共维修基金根据建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理条例》([建工发〔1998〕213号)规定的住宅共用部位共用设施设备维修基金。

  单位出售公房的公共维修基金由出售房屋的单位和购买房屋的职工共同筹集,所有权属于出售住宅公共部位和共用设施设备的维修保养购买者。

  根据规定,共用部位是指住宅的主要承重结构部位(包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、广东11选5开奖结果:1. 把东西放屋顶等)。)、室外墙壁、走廊、楼梯井、走廊通道等。

  物业保修期满后,1、正疯狂斗牛:在逛戏界面的下,维修基金用于公共部分和公共设备设施的大中修、更新和改造。

  为了贯彻落实《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号),保障住房售后的维修管理□□□□,维护住房产权人和使用人的共同利益□□□,制定本办法。

  在直辖市、市、建制镇和未设镇建制的工矿区范围内□□□,新建商品住房(包括经济适用住房,以下简称商品住房)和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修基金的管理,qt电子游戏平台,均适用本办法。本办法所称公有住房是指在住房制度改革和拆迁安置中向个人出售的公有住房。

  本办法所称共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

  共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内,建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线、照明、qt电子游戏平台,锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

  凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金(以下简称维修基金)。

  维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》(财政部财基字[1998]7号),专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

  商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。

  售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有□□□□,不计入住宅销售收入。 维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

  公有住房售后的维修基金来源于两部分: 1.售房单位按照一定比例从售房款中提取□□□,原则上多层住宅不低于售房款的20%□□□□,高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。 2.购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。

  售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有□□□□,不计入住宅销售收入。公有住房售后维修基金管理与使用的具体办法□□□,由市、县财政部门和房地产行政主管部门共同制定,经当地人民政府批准后实施。

  知道合伙人房产装修行家采纳数:402获赞数:1747北京链家工作七年多,对教育和房产政策非常了解,获得多项荣誉。向TA提问展开全部公维指的是公共维修基金。

  2015-08-04展开全部公维说的是公共维修基金,公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定□□□□,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,所有权归购房人□□□,用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、qt电子平台,养护。

  按照法规规定,共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、qt电子平台:走廊通道等。

  当乙方转让房屋所有权时□□□□,结余维修基金不予退还,将随房屋所有权同时过户。qt电子游戏平台,

  展开全部也就是维修基金,维修基金一般是在办理产权证(两证)的时候缴纳给房管部门的。新建商品房的“房屋维修资金”,是在开发建设单位取得入住许可证□□,业主办理了入住手续后,由业主向政府房管部门专设帐户的银行交纳,可以由开发商代收,qt电子平台:我邦著作权法轨则qt电子,但收据必须是政府房管部门专设帐户的银行出具,你有了这个收据才可以办理房屋产权证。 有的房产开发商在交房时就要求业主缴纳维修基金了。维修基金的算法在各个地方也有不同,有的是一个系数乘以面积(比如77*100平米=7700元)这个系数在不同的城市也可能不同,根据建筑成本而定。有的是直接按房价的百分比算。

  契税的话就是在办理产权的时候缴纳给房管局的,也有少许童贞膜弹性对正规赌博网站:比好,140平米以下的是按1.5%收取,140平米以上的是3%